10多家企?#31561;?#22320;数万亩 晋宁地产开发风头直逼昆明主城

得益于昆明“南延”的发展战略,以及滇池沿岸的独特区位优势,位于滇池南岸的晋宁区近些年受到了越来越多的关注,尤其是开发多年的古滇片区,目前已经汇聚了诺士达、云南城投、融创、碧桂园、新城、蓝光等近10家大牌企业,落地了多个千亩大盘项目,成为滇池沿岸开发最火爆的区域之一。

7月11日,晋宁区举行了集中开工仪式

7月11日,晋宁区举行了集中开工仪式

据不完全统计,目前晋宁区已经拿地确定要开发项目,除了诺仕达?#20013;?#24320;发多年的七彩云南·古滇名城(对外宣传是1.6万亩)外,还有四川清凤集团开发的古滇未来城(1170亩),融创和成都会展合作开发的融创晋宁未来城(大湾片区2010亩),新城控股的晋宁吾悦广场(昆阳街道383亩),碧桂园新城蓝光合作开发的古滇水云城(古滇片区425亩),云南城投集团开发的梦云南蔚蓝山海(古滇片区2261亩),华侨城公园悦府(古滇片区95.99亩),以及招商蛇口开发的招商依云郡(79.5亩)等7个项目。

晋宁已落地或意向落地?#21335;?#30446;(不完全统计)

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以上8个项目大部分都位于晋宁古滇片区,占地规模超22000亩,开发企业包括了诺仕达、云南城投集团、成都会展、清凤集团、融创、蓝光、碧桂园、新城控股、华侨城、招商蛇口9家品牌企业,开发阵容豪华,开发规模庞大。

除了已经拿地?#21335;?#30446;外,今年晋宁还签约了多个住宅、文旅、康养地产项目,包括晋宁区产业新城综合开发项目、绿地国际体育文旅健康城、泰康之家·滇池国际生命健康城、滇池·国?#24335;?#32946;生态小镇、浙商小镇、俊发·体育小镇等多个项目。

这些签约?#21335;?#30446;虽然还没有对外透露开发规模和投资金额,但从项目案名上来看,大部分都是属于康养文旅地产,规模都不会太小。比如绿地国际体育文旅健康城的投资金额就有200亿元左右,绿地将在晋城片区建设集康养、科创、文旅于一体的体育文旅健康城,该项目虽然还没正式拿地开发,但在本月11日晋宁举行的2019年重点项目集中开工暨启动仪式,绿地国际体育文旅健康城已正式启动了前期工作,预计不久后将会进行土地交?#20303;?/p>

晋宁区落地项目的大致位置

晋宁区落地项目的大致位置

此外,俊发也南?#24405;尤?#20102;晋宁区的开发,计划投资57亿元与晋宁本地的老牌企业昆明永益投资共同开发晋宁西北片区约2733亩城中村的改造。与此同时,晋宁区也在启动晋宁区虎山片区土地前期开发整理工作,开发面积达4131.09亩,总投资约49.83亿元。

晋宁未来城地块位置

晋宁未来城地块位置

俊发晋宁城?#21335;?#30446;的北侧,如果土地完成平整,两个片区有望进行连片开发,晋宁城区将扩大7千亩的可开发用地。

综合整理来看,因为靠近滇池,有着先天发展大健康产业的区域优势,目前晋宁区签约落地?#21335;?#30446;大部分还是以文旅和康养地产为主,仅拿地开发项目就有22000亩左右,算上签约的以及正在进行土地一级开发的,少说也有数万亩,规模相当庞大。这样的态势,已经让晋宁的地产开发风头直逼主城。

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