金地云海一號評測:毗鄰大觀樓公園 草海片區的低密豪宅

金地云海一號位于西山區福海街道轄區內,東臨錦繡花園,南臨西福路,西臨規劃道路,北臨草海,整個項目占地約170.6畝,距離南亞風情第壹城直線僅1.5公里,周邊有濕地公園、大觀樓公園、滇池等環繞,項目主推合院和疊加別墅、洋房,容積率低至1.01,都是低密度居住產品,項目9月即將首推的是A1地塊的合院和疊加別墅兩種產品,毛坯交付,價格暫未確定,2020年年底交房。

金地云海一號南亞風情第壹城城市展廳

金地云海一號南亞風情第壹城城市展廳

金地云海一號整個項目約170.6畝,共計6個地塊,其中首推的A1地塊,合院面積為167平米、185平米、220平米,均有贈送面積,合院別墅的167㎡的加上贈送面積大概為353㎡。疊加別墅分為下疊,中疊和頂疊。下疊:1樓和2樓,面積約為300平米,中疊:3樓和4樓,加上贈送面積約為170-180平米,頂疊:5樓,面積為150平米,另贈送43平米的露臺,都是大戶型低層產品。

金地云海一號項目規劃效果圖

金地云海一號項目規劃效果圖

在商業資源方面,按照規劃項目將承載高端居住社區、特色餐飲、臨湖民宿等業態,此外項目與南亞風情第壹城直線距離僅1.5公里,步行即可達到,駕車12分鐘可到達愛情海購物公園、公園1903高檔商業休閑商圈,16分鐘可通達大悅城、萬達等大型商業CBD商圈,目前周邊商業配套齊備,滿足日常生活綽綽有余。

金地云海一號項目周邊情況

金地云海一號項目周邊情況

交通配套方面,周邊有滇池路、西福路、環湖路環繞,毗鄰草海隧道,自駕出行較為便利,公共交通方面,在建的地鐵五號線在側,距項目1.5公里內分布著南亞風情園站(在建)和廣福路站(在建),預計2021年建成,交房后不久即可享地鐵便利,但前期預計還是以自駕出行為主。最大的亮點在于,滇池航運建設工程也在規劃建設中,項目建成后對位于滇池邊的草海片區是一大利好,金地云海一號的置業者將可以優先享受水上交通帶來的便利。

滇池航運建設工程規劃效果圖

滇池航運建設工程規劃效果圖

教育配套方面,項目配建21班的初中,此外周邊有陽光小學、船房小學、武成小學、明德小學、西華園小學、昆明市西山區昆湖小學、昆明滇池中學、昆明市西山區福海中學等10余所學校。

此外金地云海一號項目后期將享受金地物業,金地物業是具備國家一級物業資質的物業,多年獲得“中國物業服務百強企業稱號,是2019年中國房地產500強企業首選物業管理公司TOP10,這也為確保了后期的居住舒適性。

據小編了解,目前草海5號片區,除金地云海一號外還有中鐵諾德山海春風、華夏瀾臺府兩個項目,三大項目區位相近,皆為低密的合院、洋房等高品質住宅物業,且均配建有濕地公園,置業者難免會進行對比,單從產品來看難區分哪個項目產品更優越,但從區位來看,金地云海一號不僅占據著濕地和大觀樓優質的自然資源而且更接近南亞商圈,位置極佳。


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