西山区城改道阻且长 目前还有48个城中村尚未确定改造规划

从2008年启动300余个城中村改造至今,昆明城改已走到第11个年头,原计划用5年的时间完成300余个城中村改造,至今还有一半未完成改造。西山区是昆明城中村改造的重点,共有109个城中村纳入改造名单,改造规模远远大于五华区和盘龙区,根据日前西山区发布?#21335;?#24687;,截至目前,西山区还有48个城中村的改造规划尚未敲定。

西山区正在建设中的上、下栗村城改项目海伦堡中央广场

西山区正在建设中的上、下栗村城改项目海伦堡中央广场

据西山区政府发布的信息:西山区城中村改造项目涉及6个街道办事处51个片区109个村,改造规模约4.98万户21.62万人,截至目前,有36个片区61个村规划方案已通过市规委会审批,规划地上建筑面积约2492万平方米,其中住宅约1654万平方米,商业约749万平方米,配套设施约89万平方米。

截至目前,西山区范围内解家桥村、曹家场村、四道坝村、孙家湾村、二庄村、渔堆村、沈家沟村、庄稼塘村、丰盛村、马洒营村、六合村、前卫营上村、前卫营下村等城中村已经完成改造开发。

官庄下村、陈顾村、大营村(润城),邬大村、陆家营村(恒大云报华府),上栗村、下栗村(海伦堡中央广场),沙地村(俊发项目),邬小村(佳兆业壹号公馆),张家村、兴隆村(金地项目)、杨?#19994;?#26449;、李长官村、李?#19994;?#26449;城改项目(华夏四季)等多个城中村改造项目正在拆除建设中。

此外,近一年来,西山区多个停滞多年的城改项目取得了不同程度的进展,部分项目已重启开发,有望在今年内入市。其中,原滇池路新都城广场(老鸦营城改项目),隆盛府(?#19979;?#34547;湾片区城改项目),碧鸡名城(土堆村城改项目),佳兆业城市广场(梁家河片区城改项目)已经重启开发;徐家院村城改项目(原奥宸中心)已由融创接手。

老鸦营城改项目用地今年5月?#23665;?/span>

西山区启动规划和拆迁的城中村,不乏难以?#24179;?#30340;?#22365;?#39592;头”,比如棕树营城改已两次更换开发主体却10年未完成拆迁;上峰村、中峰村、下峰村城改项目,即锦城,因开发资金断裂目前仍然停工。尚未启动改造的村子也不少,包括卢家营村、田?#19994;?#26449;、船房村、刘家营村?#26085;?#21830;多年均无人问津。

从昆明城中村改造的进程看,随着时间?#24179;?#25913;造?#35759;?#22312;逐渐加大,而且越到后期容易改造?#21335;?#30446;完成后,?#22365;?#39592;头”也会越来越大,因此尽管西山区只剩40多个城中村还没有最后确定改造规划,但要想全部完成改造,恐怕至少还要10年。

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